# Joy Soluções Imobiliárias

> Joy Soluções Imobiliárias é uma imobiliária atuante em Nova Friburgo - Rio de Janeiro, CRECI 11702J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Joy Soluções Imobiliárias (CRECIRJ 11702J)



A Agente Imobiliária: Cristina Valença: Experiência e Dedicação no Mercado Imobiliário

Cristina Valença é uma corretora de imóveis conhecida por sua dedicação e experiência no setor imobiliário. Com uma trajetória marcada por ética, transparência e comprometimento com seus clientes, Cristina se destaca como uma referência em vendas e negociações de imóveis.

Fundadora da Joy Soluções Imobiliárias. 

Em 2024, Cristina fundou a Joy Soluções Imobiliárias, em parceria com Alexandre Valença, um advogado especializado em Assessoria Empresarial nos âmbitos Cível, Tributário, Gestão Empresarial, Estruturação Societária, Contratual, Planejamento Sucessório, Constituição de Holdings e Consultoria Financeira. Juntos, eles criaram uma empresa que oferece soluções imobiliárias abrangentes, com uma carteira diversificada de imóveis, incluindo apartamentos, casas, terrenos, imóveis comerciais e opções de luxo.

A equipe da Joy Soluções Imobiliárias é composta por profissionais altamente qualificados que trabalham com total transparência e dedicação, garantindo que todas as negociações sejam realizadas com a máxima eficiência e integridade. Estamos prontos para ajudar você a encontrar a propriedade ideal e proporcionar uma experiência de compra ou venda imobiliária excepcional.



Explore Nossas Soluções Imobiliárias e Descubra o Seu Novo Lar Com a Joy!

## Contato

- CRECI: 11702J
- Telefone: (22) 98829-2584
- Telefone alternativo: (22) 98126-9180
- Email: crisfriburgo@gmail.com
- Website: https://www.joyimobiliaria.com.br

## Endereço

- Rua Major Augusto Marques Braga, 23
- Complemento: loja 2
- Bairro: Centro
- Nova Friburgo - RJ
- CEP: 28610-210

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta, 8h às 18h.

## Serviços especiais

Joy Soluções Imobiliárias 

Creci/RJ nº 11702J

Rua Major Augusto Marques Braga, 23, loja 02

Centro - Nova Friburgo / RJ - CEP 28.610-210

Cristina Valença Creci/RJ nº 081.829

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 98829-2584 Cristina Valença

Rua Major Augusto Marques Braga, 23
Centro - Nova Friburgo
(22) 98829-2584
crisfriburgo@gmail.com

## Informações gerais

Cristina Valença

Rua Major Augusto Marques Braga, 23, loja 2 - Centro - Nova Friburgo / RJ

Creci/RJ nº 081.829
Telefone: (22) 98829-2584


E-mail: crisfriburgo@gmail.com

## Redes sociais

- [Instagram](https://instagram.com/joy_imob)

## Bairros principais

- [Centro - Nova Friburgo (6 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=centro-713251)
- [Braunes - Nova Friburgo (3 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=braunes-728347)
- [Olaria - Nova Friburgo (3 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=olaria-739696)
- [Vale dos Pinheiros - Nova Friburgo (3 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=vale%20dos%20pinheiros-778900)
- [Cônego - Nova Friburgo (2 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=conego-760942)
- [Chácara Paraíso - Nova Friburgo (1 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=chacara%20paraiso-835520)
- [Recanto - Rio das Ostras (1 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20das%20ostras&bairro=recanto-707749)
- [Parque Dom João VI - Nova Friburgo (1 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=parque%20dom%20joao%20vi-862318)
- [Conselheiro Paulino - Nova Friburgo (1 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=conselheiro%20paulino-769583)
- [Mury - Nova Friburgo (1 imóveis)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=mury-794782)

## Condomínios

- [Edifício Julio Manhães](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/edificio-julio-manhes)
- [Sol de Mayo - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/sol-de-mayo)
- [Exclusive - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/exclusive)
- [Residencial Exclusive - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/residencial-exclusive)
- [Villa Boulevard - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/villa-boulevard)
- [Edifício Victor da Cunha - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/edificio-victor-da-cunha)
- [Condomínio Cantão Suíço Brasileiro - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/condominio-canto-suico-brasileiro)
- [Condomínio Parque da Pedra - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/condominio-parque-da-pedra)
- [Edifício S. José - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/edificio-s-jos)
- [Gardênia - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/gardnia)
- [Residencial Bouganville - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/residencial-bouganville)
- [Country Ville - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/country-ville)
- [Edifício Amazonas - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/edificio-amazonas)
- [Edifício Bariloche - Nova Friburgo/RJ](https://www.joyimobiliaria.com.br/condominio/edificio-bariloche)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Apartamento no Centro, Nova Friburgo - R$ 680.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4202647/apartamento-venda-nova-friburgo-centro)
- [Casa no Parque Dom João VI, Nova Friburgo - R$ 440.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4185923/casa-venda-nova-friburgo-parque-dom-joapoundo-vi)
- [Apartamento no Braunes, Nova Friburgo - R$ 499.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4180077/apartamento-venda-nova-friburgo-braunes)
- [Casa no Fazenda Bela Vista - R$ 799.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4071957/casa-venda-fazenda-bela-vista)
- [Sala Comercial no Centro, Nova Friburgo - R$ 240.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4037398/sala-comercial-venda-nova-friburgo-centro)
- [Apartamento no Chácara Paraíso, Nova Friburgo - R$ 250.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/4005788/apartamento-venda-nova-friburgo-chaiexclcara-paraashyso)
- [Terreno no Cascatinha, Nova Friburgo - R$ 290.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/3997492/terreno-venda-nova-friburgo-cascatinha)
- [Terreno no Parque São Clemente, Nova Friburgo - R$ 210.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/3997152/terreno-venda-nova-friburgo-parque-sapoundo-clemente)
- [Cobertura no Vale dos Pinheiros, Nova Friburgo - R$ 890.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/3918280/cobertura-venda-nova-friburgo-vale-dos-pinheiros)
- [Apartamento no Olaria, Nova Friburgo - R$ 690.000](https://www.joyimobiliaria.com.br/imovel/3864373/apartamento-venda-nova-friburgo-olaria)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 27


### Apartamento - AP012

- Referência: AP012
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Condomínio: Edifício Bariloche
- Valor: R$ 680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.462,00 | IPTU: R$ 2.004,34/anu
- Descrição: Morar no Centro de Nova Friburgo significa resolver a vida a pé, cercado por tudo que a cidade oferece de melhor, mas encontrar 180 m² de área privativa nessa região é uma tarefa cada vez mais rara. O Edifício tem portaria 24 horas e ocupa um ponto estratégico, com farmácias, supermercados e o shopping a poucos passos. É uma planta generosa, pensada para quem entende que o espaço é o maior luxo em um investimento imobiliário sólido. São três dormitórios bem distribuídos e três banheiros, com aquecimento a gás,  garantindo a dinâmica necessária para uma família que prioriza conforto. A estrutura do apartamento foca no que é essencial para o cotidiano: uma cozinha espaçosa conectada à área de serviço e uma vaga de garagem garantida, detalhe fundamental para quem vive no coração do bairro. O acesso é facilitado pelo portão eletrônico, mantendo a rotina prática e segura. Para quem busca consolidar o patrimônio em um endereço que mantém sua valorização histórica, este imóvel se apresenta como uma escolha técnica e segura. É o tipo de metragem que não se encontra mais em construções novas, ideal para acomodar móveis grandes e proporcionar uma circulação livre em todos os cômodos. Caso queira entender melhor a disposição interna e as possibilidades de reforma, podemos agendar uma visita. Cristina Valença CRECI RJ 081.829 22 98829-2584
**Imagens:**

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### Casa - CS008

- Referência: CS008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Parque Dom João VI
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.857,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.305,00/anu
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Dom João VI, localizado na cidade de Nova Friburgo / RJ. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 154,00 m², Área do Terreno com 540,00 m². Valor do Imóvel R$ 440.000,00, IPTU R$ 1.305,00 (anual). Agende sua visita hoje mesmo. Cristina Valença CRECI RJ 081.829  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP011

- Referência: AP011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.048,00
- Descrição: Morar na descida da Estácio resolve a logística diária de quem precisa transitar entre a tranquilidade das Braunes e a praticidade do centro de Nova Friburgo sem depender de carro para tudo. Este apartamento de 62 m² está na fase final de obra, o que significa receber as chaves de um patrimônio novo, com a garantia de uma estrutura moderna que inclui elevador e vaga privativa. A planta foca no essencial para quem busca solidez: uma suíte bem posicionada para uma bela vista, segundo quarto versátil e uma sala que integra bem os ambientes. É o tipo de investimento seguro para quem já mapeou o bairro e sabe que unidades novas nesta localização específica são escassas e giram rápido.  Se você busca um imóvel próprio que não demanda reformas ou surpresas de manutenção, vale agendar uma visita para ver o andamento da construção de perto.  Cristina Valença Corretora imobiliária Creci RJ 081.929
**Imagens:**

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### Casa - CS005

- Referência: CS005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Fazenda Bela Vista
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 174,00 m²
  - Área total: 287,80 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 4.310,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.053,00/anu
- Descrição: Imagine abrir as portas e ser recebido por ambientes amplos, iluminados e repletos de detalhes que fazem toda a diferença no seu dia a dia. Nesta residência na Fazenda Bela Vista,  você encontra 174 m² de área privativa cuidadosamente distribuídos em 3 dormitórios — sendo uma suíte aconchegante — 4 banheiros e uma sala de estar que convida ao convívio familiar. Móveis planejados e portão eletrônico garantem praticidade e segurança, enquanto o design moderno valoriza cada canto, oferecendo a você e sua família um novo padrão de conforto e estilo. Localizado em um bairro tranquilo, acolhedor e arborizado que transmite sensação de bem-estar e qualidade de vida, ideal para quem busca refúgio sem abrir mão da conveniência urbana. A casa possui um belo jardim, destaque para a casa na árvore. Com área gourmet completa e garagem coberta. Não perca essa oportunidade de transformar seu sonho em realidade: agende agora mesmo sua visita e descubra como é viver com conforto, segurança e tranquilidade!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SAL003

- Referência: SAL003
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00 | IPTU: R$ 443,00/anu
- Descrição: Descubra uma oportunidade única no coração do Centro de Nova Friburgo: uma sala comercial de 40 m² privativos na Praça Getúlio Vargas, ideal para quem busca visibilidade e funcionalidade em um endereço de prestígio.  A flexibilidade do condomínio permite personalização de layout para escritórios de advocacia, consultórios, startups ou agências, atendendo às mais diversas demandas do mercado com praticidade e conforto. Localizada em região de grande circulação, esta sala comercial está próxima a bancos, correios, agências de transporte coletivo e uma extensa malha de comércio e serviços. Imagine seus clientes acessando facilmente sua empresa, desfrutando da conveniência de cafeterias, restaurantes e vagas de estacionamento nas imediações. Não perca a chance de fortalecer sua marca em um ponto estratégico de Nova Friburgo: agende agora mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP009

- Referência: AP009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Chácara Paraíso
- Condomínio: Country Ville
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 4.629,00
- Taxas: Condomínio: R$ 390,00 | IPTU: R$ 542,33/anu
- Descrição: Descubra o charme de morar no Country Ville, em Chácara Paraíso, Nova Friburgo, RJ, um condomínio tranquilo que combina segurança e lazer completo. Este apartamento de primeiro andar, apenas 4 degraus para o acesso,  totalmente reformado, foi projetado para seu bem-estar, oferecendo 2 dormitórios com móveis planejados, uma sala arejada ideal para momentos de convivência, cozinha funcional integrada à área de serviço e banheiro social. A vaga de garagem  e o portão eletrônico reforçam a conveniência e a sensação de proteção. O condomínio conta com sauna, piscina, quadra de areia, brinquedo para crianças, atendendo às exigências de quem busca conforto sem abrir mão da economia. Nas proximidades, você dispõe de opções de transporte, atendendo seu dia a dia com praticidade.  Agende agora sua visita e apaixone-se por cada detalhe! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202510161638527735.jpeg)
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### Terreno - TER005

- Referência: TER005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cascatinha
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 668,00 m²
- Valor por m²: R$ 434,00
- Descrição: Esse terreno oferece o cenário ideal para edificar desde uma residência  até um empreendimento, pois possui acesso por duas ruas. Situado em região valorizada, o terreno se beneficia da infraestrutura local: padarias, mercearias, colégio, e está localizado na principal via que dá acesso ao centro da cidade e às lindas trilhas das montanhas ao redor. A vizinhança tranquila e arborizada garante ar puro e um estilo de vida equilibrado, perfeito para quem busca qualidade, segurança e contato com a natureza. Imagine apreciar o nascer do sol na vista perfeita das montanhas. Essa é uma chance rara de investir em um local que reúne conveniência urbana e o sossego típico de Nova Friburgo, conhecido pelo clima ameno e pela atmosfera acolhedora. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
**Imagens:**

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### Terreno - TER004

- Referência: TER004
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Parque São Clemente
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 880,00 m²
- Valor por m²: R$ 238,00
- Taxas: IPTU: R$ 390,00/anu
- Descrição: Imagine inaugurar seu projeto de vida em um terreno de 880 m² no coração do Parque São Clemente, em Nova Friburgo, a poucos passos do Estádio do Friburguense. Aqui, você encontra a amplitude ideal para construir sua residência dos sonhos ou investir em um empreendimento, sem custos de condomínio e com total liberdade de planejamento. Rodeado por ruas tranquilas, o lote se destaca pela boa topografia, que facilita a execução do seu projeto, valorizando cada metro quadrado com iluminação natural e ventilação privilegiada.  A proximidade com áreas verdes e academias ao ar livre convida à uma caminhada ou corrida na Via Expressa, promovendo uma rotina saudável. Este terreno é o ponto de partida para um estilo de vida que combina liberdade, segurança e valorização contínua. Agende hoje mesmo uma visita!
**Imagens:**

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### Cobertura - COB003

- Referência: COB003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vale dos Pinheiros
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 178,00 m²
  - Área do terreno: 178,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 193,00/men
- Descrição: Imagine viver em uma cobertura que equilibra sofisticação, conforto e privacidade em cada detalhe. Esta unidade no Residencial Exclusive, no Vale dos Pinheiros, oferece 178 m² de área privativa, distribuídos em 3 suítes, garantindo exclusividade para cada membro da família. A sala ampla, banhada por luz natural, convida a momentos de convivência inesquecíveis, contando com uma ótima varanda, enquanto as 3 vagas de garagem entregam conveniência e segurança para sua frota particular. O acabamento de alto padrão evidencia-se nos revestimentos e nos detalhes que valorizam o ambiente. Se você busca uma oportunidade única de morar bem, com design contemporâneo e praticidade, esta cobertura é o cenário perfeito para novas conquistas. Agende hoje mesmo uma visita e descubra de perto tudo o que seu próximo capítulo merece. Entre em contato hoje mesmo!
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### Apartamento - AP003

- Referência: AP003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.272,00
- Descrição: O Residencial Bougainville une conforto, modernidade e qualidade de vida em um único lugar. Pensado nos mínimos detalhes, este empreendimento foi projetado para oferecer  espaços inteligentes. Conheça os principais diferenciais deste empreendimento: Apartamentos lineares de 3 quartos, perfeitos para atender às necessidades da sua família. Coberturas Duplex de 3 e 4 quartos, ideal para quem trabalha em home office. Dois elevadores. Maior comodidade e agilidade no seu dia a dia. Duas vagas de garagem por apartamento, garantindo mais segurança. Apartamentos amplos e bem distribuídos, que oferecem conforto em cada ambiente. Todos os apartamentos com varanda, para curtir momentos de lazer e convivência. Localização privilegiada, perto de tudo o que você precisa para viver com qualidade. Para saber mais, fale com a gente. São poucas unidades disponíveis.
**Imagens:**

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### Apartamento - COB002

- Referência: COB002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Condomínio: Gardênia
- Valor: R$ 740.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 740.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Esta cobertura duplex alia modernidade e conforto, oferecendo ao comprador um refúgio prático e sofisticado em Olaria, Nova Friburgo. A planta inteligente contempla três dormitórios, sendo uma suíte privativa, além de dois banheiros bem acabados. A ampla sala de estar convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha recebe iluminação natural, perfeita para preparar seus cafés matinais.  A ampla varanda conta com churrasqueira e pia de apoio. Duas vagas de garagem asseguram comodidade e segurança ao dia a dia da família. Os detalhes construtivos ressaltam um padrão elevado: pisos de fácil manutenção, metais de primeira linha e esquadrias com bom isolamento acústico. Cada ambiente foi projetado para potencializar o bem-estar, garantindo luminosidade e ventilação cruzada. A suíte oferece maior privacidade e conforto, ideal para quem valoriza descanso pleno. Já os demais dormitórios podem servir como home office ou quartos de hóspedes, adaptando-se às necessidades do morador e agregando versatilidade ao imóvel. Localizado em um condomínio tranquilo, o apartamento se beneficia de uma vizinhança repleta de comércio essencial: bares e restaurantes para encontros sociais, escola próxima para famílias com crianças, farmácia e supermercado em poucos minutos a pé. Essa infraestrutura faz com que cada tarefa cotidiana seja rápida e prática, aumentando a qualidade de vida. Agende sua visita e descubra como este imóvel pode transformar seu estilo de vida, proporcionando a união de funcionalidade e segurança em um só lugar. Agende sua visita hoje mesmo.  
**Imagens:**

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### Kitnet - KIT001

- Referência: KIT001
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Condomínio: Edifício S. José
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 271,00 | IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: Kitnet para Venda, Edifício S. José no Centro, localizado na cidade de Nova Friburgo / RJ. Área Total de 40,00 m². Valor do Imóvel R$ 220.000,00, Valor do Condomínio R$ 271,00. Prédio com elevador. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TER003

- Referência: TER003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vale dos Pinheiros
- Condomínio: Condomínio Parque da Pedra
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 788,00 m²
  - Área total: 788,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.078,00
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 299,00/
- Descrição: Terreno a venda Condomínio Parque da Pedra, no Vale dos Pinheiros. Vista Privilegiada. Total Privacidade. Com 788 m2 Medindo 15 m de testada; 15 m nos fundos;  52 m no lado que confronta com a casa 48 e  53,10 m confrontando com o lote 50.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SAL001

- Referência: SAL001
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Transforme seu empreendimento em referência no charmoso Villa Boulevard, em Olaria, Nova Friburgo: uma sala comercial de 49 m²  com planta aberta e em fase de acabamento, o espaço oferece versatilidade para montagem de acordo com seu projeto. A iluminação natural é garantida por amplas janelas. Localizado em condomínio com elevador e estacionamento acessível, você conta com uma recepção elegante, transmitindo credibilidade desde o primeiro contato. Ao redor, o bairro de Olaria oferece uma variedade de bares e restaurantes conceituados, escolas de excelente qualidade, farmácias de plantão e supermercados bem abastecidos, garantindo conveniência em cada detalhe do seu dia a dia. Imagine receber parceiros de negócios em um lounge contemporâneo ou promover reuniões estratégicas em um espaço que reflete profissionalismo e bom gosto. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca em um endereço que respira dinamismo e qualidade de vida. Agende agora sua visita e descubra como este espaço pode ser o próximo passo para o sucesso do seu negócio!  
**Imagens:**

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### Terreno - TER002

- Referência: TER002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Mury
- Condomínio: Condomínio Cantão Suíço Brasileiro
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,50 m²
- Valor por m²: R$ 10,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 295,00/men
- Descrição: Encante-se pelo condomínio Cantão Suíço Brasileiro! Este terreno, com 4.500m2, em final de rua, é perfeito para o seu projeto imerso à natureza em Mury, Nova Friburgo. O condomínio fica localizado numa área de exuberante beleza natural, com Portaria 24 horas, ruas bem cuidadas, muitas flores e muito verde. São 138.000 m2 de área comum, incluindo área de reserva florestal e área social. Tenha o privilégio de conhecer e se apaixonar por esse lugar incrível!  Agende hoje mesmo sua visita!!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP002

- Referência: AP002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Condomínio: Edifício Victor da Cunha
- Valor: R$ 699.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 170,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00 | IPTU: R$ 2.185,00/
- Descrição: Apartamento Reformado no Centro de Nova Friburgo – Conforto, Estilo e Localização Perfeita Descubra este amplo apartamento totalmente reformado no coração de Nova Friburgo, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e um lar com estilo. São três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de um quarto extra perfeito para escritório ou home office. A sala espaçosa e integrada à cozinha convida para momentos únicos com amigos e familiares. Na varanda frontal, que conecta a sala e a suíte, você aproveita uma vista privilegiada da cidade, excelente iluminação natural e muito espaço para relaxar. O edifício oferece vaga de garagem coberta, portão eletrônico e elevador, garantindo segurança e comodidade no seu dia a dia. Situado no Centro de Nova Friburgo, o imóvel está próximo a bares, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas conceituadas e ao shopping, com tudo o que você precisa a poucos passos de casa. ✔ Localização central ✔ Ideal para famílias e profissionais em home office ✔ Pronto para morar ✔ Excelente custo-benefício Se você busca qualidade de vida, acessibilidade e bem-estar, este é o imóvel certo para você. Agende agora sua visita e viva o estilo de vida que sempre sonhou!
**Imagens:**

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### Terreno - TER001

- Referência: TER001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Zona: Centro
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 614,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 643,00
- Taxas: IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Imagina ter um terreno de 614 m² numa rua sem saída, bem próximo do centro de Nova Friburgo, nas Braunes, perfeito pra tirar do papel aquele projeto de casa dos sonhos ou até mesmo um investimento que só tende a valorizar. A localização é imbatível: a poucos passos, muita comodidade, ideal pra quem pensa na família ou futuro aluguel. É a oportunidade certa pra quem busca praticidade e conveniência. Vamos agendar hoje mesmo uma visita e conferir de perto esse espaço incrível que já está te esperando? Fale comigo! Cristina Valença Creci/RJ 081.829 (22) 98829-2584
**Imagens:**

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### Cobertura - COB001

- Referência: COB001
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Vale dos Pinheiros
- Condomínio: Residencial Exclusive
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 323,00/
- Descrição: Descubra a sofisticação e o conforto em cada detalhe desta deslumbrante cobertura duplex localizada no bairro Vale dos Pinheiros, em Nova Friburgo. Com um design moderno e funcional, esta propriedade é perfeita para quem busca um ambiente elegante e acolhedor para viver momentos inesquecíveis com a família. São quatro espaçosas suítes, 3 delas com closet, proporcionando privacidade e conforto. Possui duas salas amplas, uma em cada pavimento. A exclusividade deste imóvel se estende por seus 250 metros quadrados de área privativa, onde cada canto foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Para maior comodidade, a cobertura conta ainda com quatro vagas de garagem,  garantindo segurança e praticidade no seu dia a dia. Localizada em um condomínio bem localizado, esta cobertura oferece uma atmosfera tranquila, ótima incidência solar e uma vista maravilhosa que só o bairro Vale dos Pinheiros pode proporcionar. Este é mais do que um simples imóvel; é um convite para viver uma vida repleta de estilo e conforto em uma das regiões mais charmosas de Nova Friburgo.  Agende agora mesmo sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa Duplex / Nova - CS006

- Referência: CS006
- Tipo: Casa Duplex / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.300.000,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver em uma casa duplex nova, situada no charmoso bairro Cônego, na acolhedora cidade de Nova Friburgo, RJ. Este imóvel é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto e modernidade em um só lugar. Com três dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa com previsão para banheira de hidromassagem, você terá espaço de sobra para acomodar sua família com todo o conforto que merece. A casa possui duas vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para o seu dia a dia. Esta residência é sinônimo de inovação e qualidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, integrada à cozinha, que convida ao relaxamento e à convivência familiar. Além disso, a área de serviço oferece toda a comodidade necessária para as tarefas do cotidiano. O imóvel está localizado em um condomínio tranquilo, com apenas 4 casas, e dispõe de local privativo para construção de área gourmet e até mesmo uma piscina!  A vista privilegiada deste imóvel é outro grande atrativo. Sem contar com a localização perfeita, situada na parte baixa do bairro, bem próximo aos restaurantes renomados da região,  farmácias e supermercados, onde você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Para completar essa experiência única de viver bem, a casa conta com aquecimento solar e portão eletrônico, oferecendo mais sustentabilidade e segurança ao seu dia a dia. Venha conhecer esta oportunidade imperdível de morar em um dos melhores e mais valorizados bairros de Nova Friburgo! Agende hoje mesmo sua visita! Cristina Valença Creci/RJ 081.829 (22) 98829-2584
**Imagens:**

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### Loja - PRED001

- Referência: PRED001
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conselheiro Paulino
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,50 m²
  - Área total: 580,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Prédio no bairro São Jorge, conta com duas lojas no térreo, com pré direito duplo. No segundo e terceiro pavimentos, duas lajes prontas para construção de apartamentos residenciais ou depósito. Boa oportunidade para confecções, depósitos, oficinas e lojas. Agende hoje mesmo sua visita!  
**Imagens:**

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### Sobrado - SOB002

- Referência: SOB002
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 146,00 m²
  - Área total: 94,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 273,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.256,17/
- Descrição: Se você está em busca de um lar acolhedor e bem localizado, este sobrado no coração de Nova Friburgo é a escolha perfeita para sua família. Situado numa travessa da  Rua José Tessarolo dos Santos, este imóvel combina conforto e praticidade em cada detalhe. Com uma área construída de 146 m², o sobrado oferece no segundo pavimento, dois dormitórios, incluindo uma suíte privativa com closet, sacada e banheira de hidromassagem. A cozinha funcional e a despensa são um convite para preparar deliciosas refeições. Além disso, o imóvel conta com área de serviço, em anexo à cozinha. No terceiro pavimento, dispõe de mais um quarto com banheiro, churrasqueira, além do terraço ensolarado onde você pode desfrutar do sol da manhã ou relaxar ao fim do dia. Para completar, a localização privilegiada coloca você perto de tudo o que precisa: bares e restaurantes, escolas renomadas, farmácias acessíveis, além do shopping center e supermercados para suas compras diárias. Tudo isso sem taxa de condomínio. Este sobrado é mais do que uma casa; é um convite para viver bem em Nova Friburgo! Agende logo sua visita!  
- Observações: Acesso por escadas
**Imagens:**

- ![SALA (principal)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271651344447.JPG)
- ![SALA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271537097816.JPG)
- ![TRAVESSA OSCAR MACHADO](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271535267500.JPG)
- ![QUARTO 1](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271537356020.JPG)
- ![QUARTO 1](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271537456931.JPG)
- ![BANHEIRO SOCIAL](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271538067230.JPG)
- ![BANHEIRO SOCIAL](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271538341619.JPG)
- ![ESCADA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271654168335.JPG)
- ![SUITE](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271656549384.JPG)
- ![VARANDA SUÍTE](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502271657524067.JPG)


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### Casa - CS004

- Referência: CS004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Cônego
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 288,00 m²
  - Área total: 968,00 m²
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: IPTU: R$ 338,93/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa espaçosa e aconchegante em Nova Friburgo, esta propriedade no Cônego pode ser o que você procura! Com 288 m2 de área construída num terreno de 968 m2, com acesso por duas ruas, este imóvel  é perfeito para quem quer espaço sem abrir mão de uma boa localização. A casa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes que garantem bastante comodidade. Ao entrar pela varanda da frente, você encontrará uma sala ampla que convida para momentos relaxantes. A cozinha é equipada com móveis planejados, ideal para quem gosta de cozinhar e precisa de praticidade e organização. E não podemos esquecer dos espaços adicionais como a copa, despensa e escritório — úteis para quem trabalha em home office ou precisa de um cantinho reservado para estudos e projetos pessoais. Esta propriedade oferece ainda, uma edícula com banheiro e cozinha, separados da casa principal. Localizada em uma região privilegiada, a casa está perto de tudo o que você precisa: bares e restaurantes para os momentos de lazer, escolas para os pequenos, farmácias e padarias. Tudo isso sem precisar pagar condomínio! Essa combinação rara entre localização estratégica, espaço generoso e comodidades práticas faz deste imóvel uma excelente opção para quem busca mais qualidade de vida em Nova Friburgo. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com essa bela casa! Agende hoje mesmo sua visita!!  
**Imagens:**

- ![VARANDA (principal)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201412539298.JPG)
- ![ÁREA EXTERNA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201644126285.JPG)
- ![PORTÃO GARAGEM](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201644037846.JPG)
- ![SALA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/2025022014121284.JPG)
- ![SALA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201345362307.JPG)
- ![SALA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201345407479.JPG)
- ![SALA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201412191461.JPG)
- ![FACHADA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201344583452.JPG)
- ![VARANDA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201412394085.JPG)
- ![FACHADA](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202502201345041808.JPG)


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### Casa - CS002

- Referência: CS002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Braunes
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 209,00 m²
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 209,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.416,00
- Taxas: IPTU: R$ 338,93/
- Descrição: Descubra a casa dos seus sonhos no acolhedor bairro Braunes, em Nova Friburgo/RJ. Este encantador imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Com acesso por duas ruas, possui três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto. São três banheiros ao todo, garantindo praticidade no dia a dia. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência ou relaxamento após um longo dia. A cozinha conecta-se perfeitamente à área de serviço, facilitando as tarefas diárias. O terreno generoso de 440 m² proporciona um ambiente externo agradável e versátil, enquanto os 209 m² de área construída refletem um excelente aproveitamento do espaço interno. Com duas vagas de garagem, você terá sempre um lugar seguro para estacionar seus veículos. A localização é outro ponto forte: próximo a bares e restaurantes, escolas renomadas, farmácias, shopping center e supermercados, oferecendo conveniência de morar a poucos passos do centro de Nova Friburgo/RJ. Esta casa é uma oportunidade imperdível para quem deseja viver bem em Nova Friburgo. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar! Agende hoje mesmo sua visita!!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410251548027308.jpg)
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- ![Imagem 3](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410251551501548.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410251551262734.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.joyimobiliaria.com.br/imagens/imoveis/202410251547325353.jpg)
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### Imóvel Comercial - LJ001

- Referência: LJ001
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Duas Pedras
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 129,00
- Taxas: IPTU: R$ 758,75/
- Descrição: Se você está buscando um ponto comercial em um local estratégico e em crescimento, não precisa procurar mais! Este imóvel em Nova Friburgo, é a oportunidade perfeita para você que quer investir ou expandir seu negócio. Localizado em Duas Pedras,  próximo ao conhecido São Cristóvão, ele oferece uma área total de 77 m², o que significa espaço suficiente para acomodar suas operações comerciais com conforto e funcionalidade. O imóvel conta com uma estrutura prática e funcional, totalmente reformada,  pé direito duplo e um banheiro. O ambiente ao redor é movimentado e dinâmico, garantindo visibilidade e fluxo constante de pessoas – ideal para quem busca atrair novos clientes e fidelizar os já existentes. Seja qual for o ramo que você deseja explorar – seja ele gastronômico, varejista ou serviços – este espaço se adapta facilmente às suas necessidades. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com as possibilidades que este imóvel comercial tem a oferecer. Agende hoje mesmo sua visita! Cristina Valença (22) 98829-2584 Creci/RJ 081.829
**Imagens:**

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### Casa - CS001

- Referência: CS001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 2.170,00
- Taxas: IPTU: R$ 948,00/
- Descrição: Você está em busca de um novo lar no coração de Nova Friburgo?  No Centro, uma localização privilegiada e super conveniente, são duas casas pelo preço de uma! Isso mesmo, duas residências no mesmo terreno por apenas R$ 260.000,00. Ideal para quem deseja morar pertinho de tudo e ainda ter espaço para família ou até mesmo para renda extra com aluguel. Estar no Centro de Nova Friburgo significa ter tudo ao seu alcance: bares e restaurantes, escolas de qualidade para os pequenos e farmácias sempre à mão quando necessário. Não deixe essa oportunidade escapar – venha conhecer seu futuro lar hoje mesmo! Agende sua visita! Cristina Valença Creci/RJ 081.829 (22) 98829-2584
**Imagens:**

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### Sobrado - SOB001

- Referência: SOB001
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 418.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 128,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 110,70/
- Descrição: Imagine-se vivendo no coração da cidade, em um sobrado encantador que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Este imóvel, situado no Centro, é a escolha perfeita para quem deseja estar perto de tudo. Com 128 m² de área construída, este sobrado oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. São três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, e três banheiros bem distribuídos, garantindo privacidade e comodidade para todos. A sala ampla e bem iluminada é o lugar ideal para relaxar após um dia agitado, e a cozinha, está pronta para receber suas melhores receitas. O charme deste sobrado não para por aí. Ele possui um jardim na entrada para cultivar suas plantas favoritas e um terraço espaçoso e ensolarado. A área de serviço é prática e funcional, facilitando o dia a dia. E o melhor de tudo: você não precisa se preocupar com taxas de condomínio! O custo-benefício deste imóvel é realmente atrativo. A localização é um verdadeiro privilégio. Estar no Centro significa ter à disposição uma infinidade de bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Tudo o que você precisa está a poucos passos de distância, tornando sua rotina muito mais prática e agradável. Este sobrado é a escolha ideal para quem busca um lar completo, em uma região que oferece todas as facilidades da vida urbana. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível e transformar seus sonhos em realidade! Agende hoje mesmo sua visita!
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### Apartamento - AP010

- Referência: AP010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio das Ostras
- Bairro: Recanto
- Região: Região dos Lagos
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 27.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Descubra o Seu Refúgio Perfeito a Poucos Passos do Mar! Apresentamos um encantador apartamento de 2 quartos situado em um condomínio fechado em Rio das Ostras, a apenas 900 metros da praia. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto, tudo isso em um ambiente familiar e acolhedor. Características do Imóvel: 2 Quartos: Espaçosos e arejados, perfeitos para criar um ambiente acolhedor e relaxante. Sala: Ampla, com excelente iluminação natural, ideal para momentos de lazer e convivência em família. Cozinha: Funcional e arejada. Banheiro: Com bom acabamento. Área de Serviço: Prática e com bom espaço para todas as suas necessidades do dia a dia. Diferenciais do Condomínio: Condomínio Fechado: Segurança 24 horas para você e sua família viverem com tranquilidade. Localização Privilegiada: A apenas 900 metros da praia, você pode desfrutar de dias ensolarados e caminhadas à beira-mar sempre que desejar. Ambiente Familiar: Perfeito para quem busca um lar onde crianças e adultos possam viver e se divertir com segurança. 1 Vaga de Garagem: Garantia de estacionamento seguro e cômodo. Lazer e Entretenimento: Quadra poliesportiva e parque infantil para momentos de diversão e atividades ao ar livre. Este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver perto do mar, em um condomínio que oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida prática e prazerosa. Venha conhecer e se encantar com este imóvel que pode ser o seu próximo lar! Entre em contato e agende uma visita. Estamos à disposição para ajudar você a realizar o sonho de morar bem em Rio das Ostras!
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